葡萄牙首都里斯本——房地产届的大苹果！欧洲最佳投资城市！

2019年，葡萄牙首都里斯本成为欧洲最佳投资的城市！

根据普华永道和城市土地研究处的报告：仅一年时间，葡萄牙首都里斯本从第11位跃升至第4位，领先西班牙首都马德里。在过去的两年中，葡萄牙收到了各大公司和世界富豪的房地产投资亲睐。

在冠状病毒危机爆发后，里斯本与摩纳哥、上海、维也纳的住宅价格将上涨5％，而到2021年，里斯本和伦敦的上涨空间将超过5％。也就是说，根据咨询公司莱坊（Knight Frank）提供的关于“优质”住宅市场的数据，在全球国际大都市中，葡萄牙首都里斯本是最能承受全球范围内危机爆发速度的城市。

外国人的税收优惠，与全球主流城市相比更低，而且生活成本也相较更低，这使里斯本成为国际投资者和富裕人士的目的地——房地产届的大苹果！

“在里斯本，葡萄牙面对危机的举措，加上强劲的需求以及'优质'住房有限的供应，将推动房价反弹”，凯特·埃弗里特（Kate Everett）——Knight Frank国际住宅研究的“负责人”这样说到。

“葡萄牙的税收优势与西班牙的税收优势相距数年之遥。”房地产公司Uxban的首席执行官Gonzalo Robles解释说。

Uxban是一家成立于2014年的房地产公司，专门从事豪华公寓的翻新和销售。“'黄金签证'根据房屋的位置，大约50万欧元可以获得房产。此外，如果您成为了纳税居民，则所有来自国外的收入将在10年内以0%的税率征税，如果通过一家公司购买了不止一套房产，则资本转让税（ITP）也会有相应折扣。”

莱坊坚称：“对外国人的税收优惠是最主要的条件之一。2009年，在危机中，政府批准了一系列财政措施，以增加非居民的投资，使过去五年内未在葡萄牙居住过的任何人都能获得养老金收入，租金收入，房地产的资本收益和免税的非葡萄牙收入”。他一年前在一份报告中强调指出，租赁住房的严重短缺推动了住宅投资领域的发展，市中心的总回报率接近6％，郊区则接近8％。

几个月以来，国际需求一直在增长，巴西，土耳其，法国，英国以及中国的投资者都在不断增长。

实际上，根据葡萄牙房地产专业人士和公司协会（Apemip）管理的数据显示，巴西人是在葡萄牙房地产领域投资最多的人，仅次于法国。